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市家庭居室装饰装修施工示范合同

发包方(简称甲方):_________________;

承包方(简称乙方):_________________ ;

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《市合同格式条款监督条例》,《市建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守 。

第一条工程概况

  1.甲方装饰住房系合法居住 。

  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业 。

  2.装饰施工地点:____________区(县)_________________路_____________弄(村)__________室 。

  3.住房结构:______________________房型__________________套,施工面积________________________平方米 。

  4.装饰施工内容:(见附件一《装饰施工内容表》) 。

  5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包) 。

  6.总价款:¥__________________元,大写(人民币):_________________________;
    其中:材料费:________________________,人工费:______________________;

    管理费:________________________,设计费:_________________;

    税金(3.41%):_________________,垃圾清运费:__________________;

    其他费用___________________________;

  双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款按实另计 。

  7.工期:

  自__________年________月_________日开工,至 _______年________月__________日竣工 。工期__________天

第二条材料供应的约定:

  1.甲方提供的材料:(见附件二《甲方提供材料、设备表》 。)

  甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理交接手续 。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担 。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿 。

  2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用 。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 。

  3.乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单入)

  乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用 。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责 。

第三条关于工程质量及验收的约定:

  1.本工程执行DBJ08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 。

  2.本工程由_______方设计,提供施工图纸一式________份 。

  3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延 。

  4.由于乙方原因 造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变 。

  5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及培减工程项目,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工、因 此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定 。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿 。

  6.工程验收 。

  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 。甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应于承认 。事后,若甲方要求复验,乙方“应按要求办理复验 。若复验合格 。其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延 。

  7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》) 。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期 。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用 。

  8.工程保修期壹年 。竣工验收后甲、乙双方签署,《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单实行保修,保修期一年,从竣工验收签章之日起算 。

第四条有关安全生产和防火的约定:

  1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格 。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生 。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿 。

  2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门批准后方能施工 。

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